Заседание кружка по гражданскому праву

22.11.2021 года в режиме видеоконференции состоялось очередное заседание кружка по гражданскому праву под руководством доцента кафедры предпринимательского права, гражданского и арбитражного процесса, кандидата юридических наук, Алейниченко Вячеслава Геннадьевича.

В работе кружка приняли участие студенты Ростовского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России) Артур Галстян, Наталья Козаченко, Лилит Матосян, Александр Петров, Вадим Штрек, Александра Дюба, Элеонора Задорожняя.

Занятие на тему «Проблемы реализации положений Гражданского кодекса РФ о договорах купли-продажи и дарения недвижимости в судебно-арбитражной практике» проходило в формате «кейс стади (case study)». Целью стал поиск решения практической задачи по гражданскому праву, касающейся спорных вопросов порядка исполнения нескольких договоров купли-продажи, заключенных в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Дискуссионные вопросы теории и практики применения норм Гражданского кодекса РФ обсуждались с участием судьи арбитражного суда Ростовской области в отставке, доцента кафедры предпринимательского права, гражданского и арбитражного процесса, кандидата юридических наук, Лукьянцевой Ирины Александровны.

На примере данной задачи студенты проанализировали следующие дискуссионные вопросы практики применения норм Гражданского кодекса РФ:

- юридическая природа договора продажи недвижимости;

- проблемы признания недействительным договора купли-продажи недвижимости по основаниям, предусмотренным ст.178 ГК РФ;

- форма и государственная регистрация договоров, заключенных в отношении объектов недвижимости;

- соотношение государственной регистрации договора с государственной регистрацией перехода права;

- спорные вопросы практики применения п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»;

- юридическая природа вещного договора и его соотношение с реальными сделками;

- правовая природа распорядительных сделок и ее отражение в судебно-арбитражной практике;

- соотношение требований о применении последствий недействительности сделки (ст.167 ГК РФ) с виндикационными требованиями (ст.ст. 301, 302 ГК РФ);

- условия удовлетворения виндикационного иска;

- доктрина видимости права и ее применение при рассмотрении судами дел об истребовании недвижимой вещи из чужого незаконного владения.

Обсуждая вопросы, студенты изучили ряд положения судебной практики (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»; Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева»).

Особое внимание участники кружка уделили положениям, выработанным современной доктриной гражданского права и изложенным в работах М.И. Брагинского, В.В. Витрянского «Договорное право. Договоры о передаче имущества» (2002) и А.В. Егорова «Распорядительные сделки: выйти из сумрака» (журнал «Вестник гражданского права», 2019, N 6).

Приглашаем всех, кто интересуется гражданским правом, принять участие в следующих заседаниях нашего кружка!